Cède bar tabac PMU loto restaurant dans le Var

Vente Bar Tabac FDJ PMU et petite restauration – Centre Var Emplacement stratégique n°1 au cœur d’un village touristique.
Option de rachat pour les murs (+399 K€).
Chiffres clés : • C.A.
2025 : 554.170 € (+8 % vs 2024) • EBE retraité : 184.866€ • Commissions nettes : 153.407 € (Revenus sécurisés : Tabac, Loto, PMU) • C.A.
marchandises : 400.763 € (Taux de marge attractif de 58,66 %) Ce fonds de commerce est une valeur sûre.
La combinaison des commissions réglementées et de la marge du bar en fait un investissement à haut potentiel dans un cadre de vie exceptionnel.
Une institution locale premium : Situé sur l'axe principal menant à un lac naturel et au centre historique, ce commerce jouit d'une visibilité maximale et d'un flux piétonnier constant.
Points forts : • Multi-activités et résilience : Bar (Licence IV), Tabac, Presse, FDJ et PMU assurant une fréquentation continue.
• Clientèle fidèle et touristique : Base solide d'habitués complétée par un flux touristique massif (proximité du lac et des campings).
• Outil opérationnel : Établissement bien entretenu, aux normes de sécurité et d'accessibilité.
• Terrasse attractive : Atout majeur pour le chiffre d'affaires "Limonade" en Provence.
• Logement de fonction : Appartement T3 inclus.
Potentiel de Développement : • Optimisation : Charges de personnel réduites pour un couple d’exploitants ou associés actifs à 100 %.
• Restauration / Snacking : Développement de planches apéritives ou restauration rapide pour maximiser le ticket moyen.
• Événementiel : Soirées à thèmes et retransmissions sportives pour dynamiser le bar.
• Services : Possibilité d'étendre l'offre de proximité pour augmenter le flux.
Caractéristiques clés : Bail commercial 3/6/9 de 2022.
Seul établissement de ce type à proximité directe du lac.
Accompagnement sur mesure : Notre cabinet, , expert en cession d'entreprises, vous accompagne à chaque étape (avocats, notaires, banques).
En tant que courtier (ORIAS n°13004397), nous intégrons la recherche de votre financement.
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