Vente hôtel bureau 2 ** en bord de mer du Var

HOTEL BUREAU 2** bénéficiant d'un emplacement en première ligne exceptionnel en bord de mer avec accès plage direct.
Toutes les chambres ont été rénovées et équipées en adéquation avec les besoins de l'exploitation (climatisation panneaux solaires normes respectées) Toutes les chambres disposent de terrasses privées ou balcons vue mer.
Un parking privé complète ce bel outil de travail.
Logement de fonction possible (studio entièrement équipé avec terrasse privée) Loyer annuel très avantageux : 31000€ EBE 275000€ Potentiel à développer: service limonade brunch le Dimanche.
Compromis envisageable dès à présent pour une entrée en jouissance prévue pour fin 2024.
Cession de 100% des titres de la SARL au prix de 1450000€ à partir du bilan clos au 31/12/2022 et sur la base de capitaux propres de 232938€.
Le vendeur estime le montant des emprunts au 31/12/2024 à environ 230000€ et un compte courant associé de 430000€ environ qui sont inclus dans le prix proposé à 1450000€ FAI.
Apport nécessaire environ 800000€.