Cède bail boutique de 70m² à Bandol centre

VENTE DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL 70 M² – IDÉAL MÉTIERS DE BOUCHE / COFFEE SHOP – BANDOL CENTRE-VILLE Emplacement en angle, au croisement d'une rue piétonne et d'un passage voiture très fréquenté, offrant une excellente visibilité.
Vitrines généreuses, local spacieux et lumineux.
Surface commerciale d'environ 70 m², complétée d'une cave d'environ 25 m² en sous-sol.
Climatisation en place.
Extraction existante, idéale pour une cuisine ou un laboratoire.
Configuration modulable, avec possibilité de réaménagement pour optimiser la surface de vente.
Potentiel de terrasse à étudier.
Local à fort potentiel pour une activité de coffee shop, salon de thé, pâtisserie ou autres métiers de bouche.
*** CHIFFRES CLÉS*** Loyer: 2.500€/mois
- Taxe foncière charge locataire: 1.500€/an
- Prix de cession du droit au bail HAI: 192.500€ Le preneur bénéficiera d’un bail neuf.
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